2 Residence de la Beauvairie, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence de la Beauvairie, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence de la Beauvairie, 35520 La Mézière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Mézière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1831 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Texue à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 954 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques-Yves Cousteau à 265 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 338 mètres
Ventes au 2 Residence de la Beauvairie
Les 2 ventes au 2 Residence de la Beauvairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence de la Beauvairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence de la Beauvairie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence de la Beauvairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence de la Beauvairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence de la Beauvairie dans son marché local
Prix du 2 Residence de la Beauvairie par rapport à la voie
Sur Residence de la Beauvairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 2 Residence de la Beauvairie se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence de la Beauvairie par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence de la Beauvairie se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de La Mézière et 26.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence de la Beauvairie à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 2 Residence de la Beauvairie est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mézière a augmenté de 13.17 % sur 1 an et augmenté de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
