44 Rue Alain Colas, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Alain Colas, affiche un prix moyen de 3 751 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Alain Colas, 35520 La Mézière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Mézière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 900 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgerval à 1122 mètres
Ventes au 44 Rue Alain Colas
Les 4 ventes au 44 Rue Alain Colas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Alain Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Alain Colas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Alain Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Alain Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Alain Colas dans son marché local
Prix du 44 Rue Alain Colas par rapport à la voie
Sur Rue Alain Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 44 Rue Alain Colas se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Alain Colas par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des appartements atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Alain Colas se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de La Mézière et 37.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Alain Colas à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Alain Colas est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mézière a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
