39 Rue Alex Garel, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Alex Garel, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°41 et du 0.03 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Alex Garel, 35520 La Mézière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Texue à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 1227 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques-Yves Cousteau à 192 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Alex Garel
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Alex Garel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Alex Garel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Alex Garel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Alex Garel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Alex Garel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Alex Garel dans son marché local
Prix du 39 Rue Alex Garel par rapport à la voie
Sur Rue Alex Garel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 39 Rue Alex Garel se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Alex Garel par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Alex Garel se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de La Mézière et 32.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Alex Garel à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Alex Garel est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Mézière a augmenté de 5.62 % sur 1 an et baissé de 21.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 507 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
