46 Rue Alex Garel, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Alex Garel, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°47 et de n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Alex Garel, 35520 La Mézière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Texue à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 1224 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques-Yves Cousteau à 149 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 365 mètres
Ventes au 46 Rue Alex Garel
Les 13 ventes au 46 Rue Alex Garel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Alex Garel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Rue Alex Garel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Alex Garel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Alex Garel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Alex Garel dans son marché local
Prix du 46 Rue Alex Garel par rapport à la voie
Sur Rue Alex Garel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 46 Rue Alex Garel se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Alex Garel par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des appartements atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Alex Garel se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de La Mézière et 14.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Alex Garel à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Alex Garel est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mézière a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
