24 Rue de Dinan, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Dinan, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Dinan, 35520 La Mézière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Mézière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 44 parkings - 901 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgerval à 47 mètres
Ventes au 24 Rue de Dinan
Les 10 ventes au 24 Rue de Dinan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Dinan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Dinan dans son marché local
Prix du 24 Rue de Dinan par rapport à la voie
Sur Rue de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 24 Rue de Dinan se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Dinan par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Dinan se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de La Mézière et 0.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Dinan à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Dinan est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mézière a augmenté de 13.17 % sur 1 an et augmenté de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
