5 Rue de Macéria, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Macéria, affiche un prix moyen de 3 157 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Macéria, 35520 La Mézière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Mézière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 28 parkings - 508 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques-Yves Cousteau à 723 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 523 mètres
Ventes au 5 Rue de Macéria
Les 4 ventes au 5 Rue de Macéria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Macéria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Macéria, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Macéria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Macéria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Macéria dans son marché local
Prix du 5 Rue de Macéria par rapport à la voie
Sur Rue de Macéria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 5 Rue de Macéria se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Macéria par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des appartements atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Macéria se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de La Mézière et 15.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Macéria à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Macéria est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mézière a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
