1 Rue du Coteau, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Coteau, 35520 La Mézière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Mézière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 857 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perdriotais à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques-Yves Cousteau à 648 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 606 mètres
Ventes au 1 Rue du Coteau
Les 4 ventes au 1 Rue du Coteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Coteau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 1 Rue du Coteau se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Coteau par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Coteau se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de La Mézière et 22.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Coteau à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Coteau est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mézière a augmenté de 13.17 % sur 1 an et augmenté de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
