21 Avenue d’Eole, 35780 La Richardais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue d’Eole, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 21 Avenue d’Eole, 35780 La Richardais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Richardais.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gougeonnais à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Louis Bréhault à 1118 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue d’Eole
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue d’Eole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue d’Eole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue d’Eole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue d’Eole dans son marché local
Prix du 21 Avenue d’Eole par rapport à la voie
Sur Avenue d’Eole, le prix moyen des maisons s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 21 Avenue d’Eole se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue d’Eole par rapport à La Richardais et à Ille-et-Vilaine
À La Richardais, le prix moyen des maisons atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue d’Eole se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de La Richardais et 45.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Richardais a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 8.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 725 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 150 € au 21 Avenue d’Eole à La Richardais, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 179 € en assurant vous-même les visites, ou 2 589 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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