14 Rue des Genets, 35780 La Richardais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 4 342 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Genets, 35780 La Richardais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Richardais.
1 niveau - 830 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gougeonnais à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 1238 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine Launay à 755 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Bréhault à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 14 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 14 Rue des Genets se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Genets par rapport à La Richardais et à Ille-et-Vilaine
À La Richardais, le prix moyen des appartements atteint 4 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Genets se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de La Richardais et 58.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Genets à La Richardais
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Genets est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à La Richardais, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Richardais a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 18.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 883 €/m² sur la période récente.
