2 Impasse du Pâtis du Fresche, 35890 Laillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Pâtis du Fresche, affiche un prix moyen de 1 909 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Pâtis du Fresche, 35890 Laillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Laillé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 15 parkings - 477 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0393 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Curie à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 48 mètres
Ventes au 2 Impasse du Pâtis du Fresche
Une vente a été recensée au 2 Impasse du Pâtis du Fresche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Pâtis du Fresche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Pâtis du Fresche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pâtis du Fresche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pâtis du Fresche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Pâtis du Fresche dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Pâtis du Fresche par rapport à la voie
Sur Impasse du Pâtis du Fresche, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 2 Impasse du Pâtis du Fresche se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Pâtis du Fresche par rapport à Laillé et à Ille-et-Vilaine
À Laillé, le prix moyen des appartements atteint 1 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Pâtis du Fresche se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Laillé et 30.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Pâtis du Fresche à Laillé
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Pâtis du Fresche est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laillé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laillé a baissé de 28.29 % sur 1 an et baissé de 31.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
