13 Impasse du Servenier, 35890 Laillé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Servenier, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.66 % à celui du n°11.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse du Servenier, 35890 Laillé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laillé Collège à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Curie à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Servenier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Servenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Servenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Servenier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Servenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Servenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Servenier dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Servenier par rapport à la voie
Sur Impasse du Servenier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 13 Impasse du Servenier se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Servenier par rapport à Laillé et à Ille-et-Vilaine
À Laillé, le prix moyen des maisons atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse du Servenier se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Laillé et -22.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse du Servenier à Laillé
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse du Servenier est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laillé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laillé a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 150 € au 13 Impasse du Servenier à Laillé, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 508 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 377 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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