2 Allée des Noisetiers, 35450 Landavran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Noisetiers, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 12.5 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Allée des Noisetiers, 35450 Landavran
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Landavran.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landavran - Centre à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée St Joseph à 134 mètres
Ventes au 2 Allée des Noisetiers
Les 2 ventes au 2 Allée des Noisetiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Noisetiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Noisetiers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Allée des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 2 Allée des Noisetiers se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Noisetiers par rapport à Landavran et à Ille-et-Vilaine
À Landavran, le prix moyen des maisons atteint 1 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Noisetiers se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Landavran et -24.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landavran a baissé de 25.01 % sur 1 an et baissé de 36.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 026 €/m² sur la période récente.
