22 Heinlée, 35660 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Heinlée, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Heinlée, 35660 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Langon.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 274 mètres
- - Fougeray - Langon à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Léo Ferré à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Heinlée
Aucune vente n'a été recensée au 22 Heinlée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Heinlée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Heinlée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Heinlée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Heinlée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Heinlée dans son marché local
Prix du 22 Heinlée par rapport à la voie
Sur Heinlée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 22 Heinlée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Heinlée par rapport à Langon et à Ille-et-Vilaine
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Heinlée se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Langon et -58.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 21.1 % sur 1 an et baissé de 29.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 489 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 850 € au 22 Heinlée à Langon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 471 € en assurant vous-même les visites, ou 736 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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