7 La Gare, 35660 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 7 La Gare, 35660 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Langon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 327 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 55 mètres
- - Fougeray - Langon à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Léo Ferré à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 7 La Gare
Aucune vente n'a été recensée au 7 La Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 La Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 La Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 La Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 La Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 21.1 % sur 1 an et baissé de 29.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 489 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 7 La Gare à Langon, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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