2 Allée Bertha Von Suttner, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Bertha Von Suttner, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Bertha Von Suttner, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 30 parkings - 657 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0880 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egalité à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 1082 mètres
- - Collège Georges Brassens à 564 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 483 mètres
Ventes au 2 Allée Bertha Von Suttner
Les 6 ventes au 2 Allée Bertha Von Suttner constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Bertha Von Suttner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Bertha Von Suttner, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bertha Von Suttner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bertha Von Suttner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Bertha Von Suttner dans son marché local
Prix du 2 Allée Bertha Von Suttner par rapport à la voie
Sur Allée Bertha Von Suttner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 2 Allée Bertha Von Suttner se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Bertha Von Suttner par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Bertha Von Suttner se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 19.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Bertha Von Suttner à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Bertha Von Suttner est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
