20 Chemin du Plessix Saucourt, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin du Plessix Saucourt, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², supérieur de 40.95 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin du Plessix Saucourt, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Est et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessix Saucourt à 149 mètres
Ventes au 20 Chemin du Plessix Saucourt
Les 8 ventes au 20 Chemin du Plessix Saucourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin du Plessix Saucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin du Plessix Saucourt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Plessix Saucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Plessix Saucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin du Plessix Saucourt dans son marché local
Prix du 20 Chemin du Plessix Saucourt par rapport à la voie
Sur Chemin du Plessix Saucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 20 Chemin du Plessix Saucourt se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin du Plessix Saucourt par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin du Plessix Saucourt se situe 57.84 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 62.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin du Plessix Saucourt à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin du Plessix Saucourt est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
