3 bis Passage des Sports, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Passage des Sports, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Passage des Sports, 35650 Le Rheu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouleaux à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 1003 mètres
- - Collège Georges Brassens à 401 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 1065 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Passage des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Passage des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Passage des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Passage des Sports, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Passage des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Passage des Sports dans son marché local
Prix du 3 bis Passage des Sports par rapport à la voie
Sur Passage des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 3 bis Passage des Sports se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Passage des Sports par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Passage des Sports se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 18.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Passage des Sports à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 3 bis Passage des Sports est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
