26 Rue Josephine Pencalet, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Josephine Pencalet, affiche un prix moyen de 3 354 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Josephine Pencalet, 35650 Le Rheu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémelière à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 808 mètres
- - Collège Georges Brassens à 746 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 855 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 641 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Josephine Pencalet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Josephine Pencalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Josephine Pencalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Josephine Pencalet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Josephine Pencalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Josephine Pencalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Josephine Pencalet dans son marché local
Prix du 26 Rue Josephine Pencalet par rapport à la voie
Sur Rue Josephine Pencalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 26 Rue Josephine Pencalet se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Josephine Pencalet par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Josephine Pencalet se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 21.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Josephine Pencalet à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Josephine Pencalet est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
