45 bis Rue Nationale, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 11.82 % à celui du n°45 ter mais inférieur de 6.41 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Nationale, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est et Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 560 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'avoine à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Nationale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Nationale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 45 bis Rue Nationale se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Nationale par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des maisons atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue Nationale se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 36.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Nationale à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Nationale est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rheu a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 795 €/m² sur la période récente.
