78 Rue Nationale, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°89 mais supérieur de 5.83 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Nationale, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Est et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mahomat à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 1195 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Gabillais à 1171 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Nationale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 78 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 78 Rue Nationale se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Nationale par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des maisons atteint 2 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Rue Nationale se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 28.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Nationale à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Nationale est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rheu a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 795 €/m² sur la période récente.
