1 Chemin de la Rousselais, 35133 Lécousse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Rousselais, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Chemin de la Rousselais, 35133 Lécousse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Lécousse.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Bayette à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Rousselais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Rousselais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Rousselais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Rousselais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Rousselais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Rousselais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Rousselais dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Rousselais par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rousselais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 1 Chemin de la Rousselais se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Rousselais par rapport à Lécousse et à Ille-et-Vilaine
À Lécousse, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de la Rousselais se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Lécousse et -19.64 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lécousse a baissé de 26.06 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 600 € au 1 Chemin de la Rousselais à Lécousse, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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