2 Impasse Basse Porte, 35133 Lécousse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Basse Porte, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°1 et de n°3.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Basse Porte, 35133 Lécousse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Basse Porte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Basse Porte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Basse Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Basse Porte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Basse Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Basse Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Basse Porte dans son marché local
Prix du 2 Impasse Basse Porte par rapport à la voie
Sur Impasse Basse Porte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 2 Impasse Basse Porte se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Basse Porte par rapport à Lécousse et à Ille-et-Vilaine
À Lécousse, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Basse Porte se situe 28.46 % en dessous de la moyenne de Lécousse et -47.19 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lécousse a baissé de 26.06 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 300 € au 2 Impasse Basse Porte à Lécousse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 883 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge.
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