3 Rue de Folleville, 35133 Lécousse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Folleville, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2023,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Folleville, 35133 Lécousse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Lécousse.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Folleville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Folleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Folleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Folleville, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Folleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Folleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Folleville dans son marché local
Prix du 3 Rue de Folleville par rapport à la voie
Sur Rue de Folleville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 3 Rue de Folleville se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Folleville par rapport à Lécousse et à Ille-et-Vilaine
À Lécousse, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Folleville se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Lécousse et -27.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lécousse a baissé de 26.06 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 3 Rue de Folleville à Lécousse, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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