8 Rue des Bottiers, 35133 Lécousse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bottiers, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°10 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Bottiers, 35133 Lécousse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Lécousse.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquetières à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Montaubert à 507 mètres
Ventes au 8 Rue des Bottiers
Les 2 ventes au 8 Rue des Bottiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bottiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bottiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bottiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bottiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bottiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bottiers par rapport à la voie
Sur Rue des Bottiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 8 Rue des Bottiers se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bottiers par rapport à Lécousse et à Ille-et-Vilaine
À Lécousse, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Bottiers se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Lécousse et -34.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lécousse a baissé de 26.06 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 8 Rue des Bottiers à Lécousse, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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