9 Rue du Châtaignier, 35133 Lécousse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Châtaignier, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Châtaignier, 35133 Lécousse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Lécousse.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaignier à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Montaubert à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Châtaignier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Châtaignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Châtaignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Châtaignier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Châtaignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Châtaignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Châtaignier dans son marché local
Prix du 9 Rue du Châtaignier par rapport à la voie
Sur Rue du Châtaignier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 9 Rue du Châtaignier se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Châtaignier par rapport à Lécousse et à Ille-et-Vilaine
À Lécousse, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Châtaignier se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Lécousse et -31.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lécousse a baissé de 26.06 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 900 € au 9 Rue du Châtaignier à Lécousse, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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