8 Chemin Du Roc, 35460 Les Portes du Coglais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Du Roc, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1866,
À propos du 8 Chemin Du Roc, 35460 Les Portes du Coglais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1866, situé dans le quartier Les Portes du Coglais.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1960 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Du Roc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Du Roc dans son marché local
Prix du 8 Chemin Du Roc par rapport à la voie
Sur Chemin Du Roc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 8 Chemin Du Roc se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Du Roc par rapport à Les Portes du Coglais et à Ille-et-Vilaine
À Les Portes du Coglais, le prix moyen des maisons atteint 1 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin Du Roc se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Les Portes du Coglais et -44.79 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Portes du Coglais a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 668 €/m² sur la période récente.
