3 Rue De Saint-Germain, 35460 Les Portes du Coglais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue De Saint-Germain, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 57.46 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue De Saint-Germain, 35460 Les Portes du Coglais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Les Portes du Coglais.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 217 mètres
Ventes au 3 Rue De Saint-Germain
Les 2 ventes au 3 Rue De Saint-Germain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue De Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue De Saint-Germain, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue De Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue De Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue De Saint-Germain dans son marché local
Prix du 3 Rue De Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue De Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 3 Rue De Saint-Germain se situe 36.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue De Saint-Germain par rapport à Les Portes du Coglais et à Ille-et-Vilaine
À Les Portes du Coglais, le prix moyen des maisons atteint 1 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue De Saint-Germain se situe 31.94 % au-dessus de la moyenne de Les Portes du Coglais et -10.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Portes du Coglais a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 668 €/m² sur la période récente.
