2 Allée olympe de gouges, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée olympe de gouges, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée olympe de gouges, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Endroit Joli.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 162 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée olympe de gouges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée olympe de gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée olympe de gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée olympe de gouges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée olympe de gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée olympe de gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée olympe de gouges dans son marché local
Prix du 2 Allée olympe de gouges par rapport à la voie
Sur Allée olympe de gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 2 Allée olympe de gouges se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée olympe de gouges par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée olympe de gouges se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Liffré et 5.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée olympe de gouges à Liffré
Le loyer moyen estimé au 2 Allée olympe de gouges est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
