8 Rue andre gide, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue andre gide, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°11 et du 2.86 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue andre gide, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Étangs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 22 parkings - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Etangs à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 801 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 754 mètres
Ventes au 8 Rue andre gide
Les 3 ventes au 8 Rue andre gide donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue andre gide
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue andre gide. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue andre gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue andre gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue andre gide dans son marché local
Prix du 8 Rue andre gide par rapport à la voie
Sur Rue andre gide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 8 Rue andre gide se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue andre gide par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue andre gide se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Liffré et 3.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue andre gide à Liffré
Le loyer moyen estimé au 8 Rue andre gide est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
