31 Rue de fougeres, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de fougeres, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de fougeres, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Étangs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 1098 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 358 mètres
Ventes au 31 Rue de fougeres
Une vente a été recensée au 31 Rue de fougeres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de fougeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de fougeres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de fougeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de fougeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de fougeres dans son marché local
Prix du 31 Rue de fougeres par rapport à la voie
Sur Rue de fougeres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 31 Rue de fougeres se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de fougeres par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de fougeres se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 16.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de fougeres à Liffré
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de fougeres est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
