1 b Rue de la bretonniere, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de la bretonniere, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°1 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de la bretonniere, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Forêt à dominante tertiaire.
- 3 locaux - 83 parkings - 1427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0591 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0600 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 1125 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 716 mètres
Ventes au 1 b Rue de la bretonniere
Les 2 ventes au 1 b Rue de la bretonniere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de la bretonniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de la bretonniere, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la bretonniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la bretonniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de la bretonniere dans son marché local
Prix du 1 b Rue de la bretonniere par rapport à la voie
Sur Rue de la bretonniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 1 b Rue de la bretonniere se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de la bretonniere par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de la bretonniere se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 28.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de la bretonniere à Liffré
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de la bretonniere est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 5.85 % sur 1 an et augmenté de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
