2 Rue Hergé, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hergé, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction de 2019,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Hergé, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Étangs.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévailles à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 1075 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1130 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 1068 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hergé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hergé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hergé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hergé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hergé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hergé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hergé dans son marché local
Prix du 2 Rue Hergé par rapport à la voie
Sur Rue Hergé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 2 Rue Hergé se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hergé par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des maisons atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Hergé se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Liffré et -21.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Liffré a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 945 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 450 € au 2 Rue Hergé à Liffré, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 573 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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