17 square george sand, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 square george sand, affiche un prix moyen de 2 600 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 square george sand, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 496 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 17 square george sand
Aucune vente n'a été recensée au 17 square george sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 square george sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 square george sand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 square george sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 square george sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 square george sand dans son marché local
Prix du 17 square george sand par rapport à la voie
Sur square george sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 17 square george sand se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 square george sand par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 square george sand se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Liffré et 5.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 square george sand à Liffré
Le loyer moyen estimé au 17 square george sand est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
