22 Avenue des Vallons, 35680 Louvigné-de-Bais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Vallons, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°20 et du 7.12 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 22 Avenue des Vallons, 35680 Louvigné-de-Bais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Louvigné-de-Bais.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvigne - Centre à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Patern à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Vallons
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Vallons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Vallons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Vallons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Vallons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Vallons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Vallons dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Vallons par rapport à la voie
Sur Avenue des Vallons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 22 Avenue des Vallons se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Vallons par rapport à Louvigné-de-Bais et à Ille-et-Vilaine
À Louvigné-de-Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Vallons se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Louvigné-de-Bais et 17.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvigné-de-Bais a augmenté de 28.53 % sur 1 an et augmenté de 15.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 741 €/m² sur la période récente.
