8 Lotissement du Bois Nouveau, 35680 Louvigné-de-Bais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Lotissement du Bois Nouveau, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°9 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 8 Lotissement du Bois Nouveau, 35680 Louvigné-de-Bais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Louvigné-de-Bais.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1142 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvigne - Centre à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Charles Perrault à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Lotissement du Bois Nouveau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Lotissement du Bois Nouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Lotissement du Bois Nouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Lotissement du Bois Nouveau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Lotissement du Bois Nouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Lotissement du Bois Nouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Lotissement du Bois Nouveau dans son marché local
Prix du 8 Lotissement du Bois Nouveau par rapport à la voie
Sur Lotissement du Bois Nouveau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 8 Lotissement du Bois Nouveau se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Lotissement du Bois Nouveau par rapport à Louvigné-de-Bais et à Ille-et-Vilaine
À Louvigné-de-Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Lotissement du Bois Nouveau se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Louvigné-de-Bais et -4.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvigné-de-Bais a augmenté de 28.58 % sur 1 an et augmenté de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 741 €/m² sur la période récente.
