12 Rue de l’Aubenais, 35680 Louvigné-de-Bais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Aubenais, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 12 Rue de l’Aubenais, 35680 Louvigné-de-Bais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Louvigné-de-Bais.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvigne - Centre à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Patern à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Aubenais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Aubenais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Aubenais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Aubenais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Aubenais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Aubenais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Aubenais dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Aubenais par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aubenais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 12 Rue de l’Aubenais se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Aubenais par rapport à Louvigné-de-Bais et à Ille-et-Vilaine
À Louvigné-de-Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l’Aubenais se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Louvigné-de-Bais et -11.23 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvigné-de-Bais a augmenté de 28.58 % sur 1 an et augmenté de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 741 €/m² sur la période récente.
