12 Rue du Ruisseau, 35680 Louvigné-de-Bais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 35.44 % à celui du n°14 et du 28.65 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 12 Rue du Ruisseau, 35680 Louvigné-de-Bais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Louvigné-de-Bais.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1562 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvigne - Centre à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Patern à 678 mètres
Ventes au 12 Rue du Ruisseau
Les 2 ventes au 12 Rue du Ruisseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Ruisseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 12 Rue du Ruisseau se situe 30.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Ruisseau par rapport à Louvigné-de-Bais et à Ille-et-Vilaine
À Louvigné-de-Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Ruisseau se situe 57.1 % au-dessus de la moyenne de Louvigné-de-Bais et 61.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvigné-de-Bais a augmenté de 28.53 % sur 1 an et augmenté de 15.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 741 €/m² sur la période récente.
