23 Rue Madame de Sévigné, 35680 Louvigné-de-Bais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Madame de Sévigné, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°21 et du 2.71 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 23 Rue Madame de Sévigné, 35680 Louvigné-de-Bais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Louvigné-de-Bais.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvigne - Centre à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Patern à 117 mètres
Ventes au 23 Rue Madame de Sévigné
Une vente a été recensée au 23 Rue Madame de Sévigné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Madame de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Madame de Sévigné, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Madame de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Madame de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Madame de Sévigné dans son marché local
Prix du 23 Rue Madame de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Sévigné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 23 Rue Madame de Sévigné se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Madame de Sévigné par rapport à Louvigné-de-Bais et à Ille-et-Vilaine
À Louvigné-de-Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Madame de Sévigné se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Louvigné-de-Bais et -15.96 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvigné-de-Bais a augmenté de 28.53 % sur 1 an et augmenté de 15.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 741 €/m² sur la période récente.
