36 b Rue Madame de Sévigné, 35680 Louvigné-de-Bais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 b Rue Madame de Sévigné, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 11.4 % à celui du n°36 c et du 11.4 % à celui du n°36 a.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 36 b Rue Madame de Sévigné, 35680 Louvigné-de-Bais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Louvigné-de-Bais.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2206 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvigne - Centre à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Patern à 254 mètres
Ventes au 36 b Rue Madame de Sévigné
Les 2 ventes au 36 b Rue Madame de Sévigné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 b Rue Madame de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 b Rue Madame de Sévigné, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 b Rue Madame de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 b Rue Madame de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 b Rue Madame de Sévigné dans son marché local
Prix du 36 b Rue Madame de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Sévigné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 36 b Rue Madame de Sévigné se situe 26.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 b Rue Madame de Sévigné par rapport à Louvigné-de-Bais et à Ille-et-Vilaine
À Louvigné-de-Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 b Rue Madame de Sévigné se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Louvigné-de-Bais et 17.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvigné-de-Bais a augmenté de 28.53 % sur 1 an et augmenté de 15.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 741 €/m² sur la période récente.
