4 Rue Madame de Sévigné, 35680 Louvigné-de-Bais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Madame de Sévigné, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°6 et du 8.23 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 4 Rue Madame de Sévigné, 35680 Louvigné-de-Bais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Louvigné-de-Bais.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvigne - Centre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Patern à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Madame de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Madame de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Madame de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Madame de Sévigné, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Madame de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Madame de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Madame de Sévigné dans son marché local
Prix du 4 Rue Madame de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Sévigné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 4 Rue Madame de Sévigné se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Madame de Sévigné par rapport à Louvigné-de-Bais et à Ille-et-Vilaine
À Louvigné-de-Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Madame de Sévigné se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Louvigné-de-Bais et -20.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvigné-de-Bais a augmenté de 28.53 % sur 1 an et augmenté de 15.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 741 €/m² sur la période récente.
