12 rue Madeleine Brès, 35680 Louvigné-de-Bais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Madeleine Brès, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 12 rue Madeleine Brès, 35680 Louvigné-de-Bais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Louvigné-de-Bais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0529 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0534 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0913 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvigne - Centre à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Patern à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Madeleine Brès
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Madeleine Brès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Madeleine Brès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 rue Madeleine Brès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Madeleine Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Madeleine Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Madeleine Brès dans son marché local
Prix du 12 rue Madeleine Brès par rapport à la voie
Sur rue Madeleine Brès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 12 rue Madeleine Brès se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Madeleine Brès par rapport à Louvigné-de-Bais et à Ille-et-Vilaine
À Louvigné-de-Bais, le prix moyen des maisons atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Madeleine Brès se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Louvigné-de-Bais et 13.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvigné-de-Bais a augmenté de 28.58 % sur 1 an et augmenté de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 741 €/m² sur la période récente.
