1 Allée du Parc, 35420 Louvigné-du-Désert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 575 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Parc, 35420 Louvigné-du-Désert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Louvigné-du-Désert.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Jovence à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Parc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée du Parc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 1 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 576 €/m². Avec un prix moyen de 575 €/m², le 1 Allée du Parc se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Parc par rapport à Louvigné-du-Désert et à Ille-et-Vilaine
À Louvigné-du-Désert, le prix moyen des appartements atteint 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Parc se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Louvigné-du-Désert et 79.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Parc à Louvigné-du-Désert
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Parc est de 9.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.6 € à 10.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Louvigné-du-Désert, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvigné-du-Désert a baissé de 59.13 % sur 1 an et baissé de 40.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 940 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 412 €/m² sur la période récente.
