2 ter Place Charles de Gaulle, 35420 Louvigné-du-Désert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 576 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°2 quater.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Place Charles de Gaulle, 35420 Louvigné-du-Désert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Louvigné-du-Désert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Jovence à 143 mètres
Ventes au 2 ter Place Charles de Gaulle
Les 2 ventes au 2 ter Place Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Place Charles de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 ter Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 576 €/m². Avec un prix moyen de 576 €/m², le 2 ter Place Charles de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Place Charles de Gaulle par rapport à Louvigné-du-Désert et à Ille-et-Vilaine
À Louvigné-du-Désert, le prix moyen des appartements atteint 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Place Charles de Gaulle se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Louvigné-du-Désert et 79.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Place Charles de Gaulle à Louvigné-du-Désert
Le loyer moyen estimé au 2 ter Place Charles de Gaulle est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 9.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louvigné-du-Désert, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvigné-du-Désert a baissé de 59.13 % sur 1 an et baissé de 40.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 940 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 412 €/m² sur la période récente.
