8 bis Place du Prieuré, 35420 Louvigné-du-Désert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place du Prieuré, affiche un prix moyen de 575 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place du Prieuré, 35420 Louvigné-du-Désert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Louvigné-du-Désert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Jovence à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place du Prieuré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place du Prieuré dans son marché local
Prix du 8 bis Place du Prieuré par rapport à la voie
Sur Place du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 577 €/m². Avec un prix moyen de 575 €/m², le 8 bis Place du Prieuré se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place du Prieuré par rapport à Louvigné-du-Désert et à Ille-et-Vilaine
À Louvigné-du-Désert, le prix moyen des appartements atteint 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place du Prieuré se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Louvigné-du-Désert et 79.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place du Prieuré à Louvigné-du-Désert
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place du Prieuré est de 9.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.61 € à 10.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Louvigné-du-Désert, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvigné-du-Désert a baissé de 59.13 % sur 1 an et baissé de 40.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 940 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 412 €/m² sur la période récente.
