8 rue de Verdun, 35420 Louvigné-du-Désert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°8 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Verdun, 35420 Louvigné-du-Désert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Louvigné-du-Désert.
1 niveau - 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Jovence à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Verdun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 rue de Verdun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 rue de Verdun par rapport à la voie
Sur rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 8 rue de Verdun se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Verdun par rapport à Louvigné-du-Désert et à Ille-et-Vilaine
À Louvigné-du-Désert, le prix moyen des maisons atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue de Verdun se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Louvigné-du-Désert et -46.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Verdun à Louvigné-du-Désert
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Verdun est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 9.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louvigné-du-Désert, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvigné-du-Désert a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 463 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 426 €/m² sur la période récente.
