1 Rue des Prés, 35420 Louvigné-du-Désert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 25.35 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 1 Rue des Prés, 35420 Louvigné-du-Désert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Louvigné-du-Désert.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie Le Tensorer à 436 mètres
Ventes au 1 Rue des Prés
Les 2 ventes au 1 Rue des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Prés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 1 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 1 Rue des Prés se situe 30.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Prés par rapport à Louvigné-du-Désert et à Ille-et-Vilaine
À Louvigné-du-Désert, le prix moyen des maisons atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Prés se situe 44.97 % au-dessus de la moyenne de Louvigné-du-Désert et -0.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvigné-du-Désert a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 463 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 426 €/m² sur la période récente.
