18 Rue Lariboisière, 35420 Louvigné-du-Désert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lariboisière, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lariboisière, 35420 Louvigné-du-Désert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Louvigné-du-Désert à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Jovence à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Lariboisière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Lariboisière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lariboisière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lariboisière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lariboisière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lariboisière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lariboisière dans son marché local
Prix du 18 Rue Lariboisière par rapport à la voie
Sur Rue Lariboisière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 18 Rue Lariboisière se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lariboisière par rapport à Louvigné-du-Désert et à Ille-et-Vilaine
À Louvigné-du-Désert, le prix moyen des maisons atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Lariboisière se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Louvigné-du-Désert et -43.49 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lariboisière à Louvigné-du-Désert
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lariboisière est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 9.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louvigné-du-Désert, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvigné-du-Désert a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 463 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 426 €/m² sur la période récente.
