25 Rue Lariboisière, 35420 Louvigné-du-Désert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lariboisière, affiche un prix moyen de 577 €/m², identique à celui du n°27 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lariboisière, 35420 Louvigné-du-Désert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Louvigné-du-Désert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marie Le Tensorer à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Lariboisière
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Lariboisière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lariboisière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lariboisière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lariboisière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lariboisière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lariboisière dans son marché local
Prix du 25 Rue Lariboisière par rapport à la voie
Sur Rue Lariboisière, le prix moyen des appartements s'établit à 577 €/m². Avec un prix moyen de 577 €/m², le 25 Rue Lariboisière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lariboisière par rapport à Louvigné-du-Désert et à Ille-et-Vilaine
À Louvigné-du-Désert, le prix moyen des appartements atteint 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lariboisière se situe 0 % en dessous de la moyenne de Louvigné-du-Désert et 78.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lariboisière à Louvigné-du-Désert
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lariboisière est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 9.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louvigné-du-Désert, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvigné-du-Désert a baissé de 59.13 % sur 1 an et baissé de 40.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 940 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 412 €/m² sur la période récente.
