1 bis Rue Marechal Leclerc, 35420 Louvigné-du-Désert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 576 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Marechal Leclerc, 35420 Louvigné-du-Désert
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Jovence à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Marechal Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 576 €/m². Avec un prix moyen de 576 €/m², le 1 bis Rue Marechal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Marechal Leclerc par rapport à Louvigné-du-Désert et à Ille-et-Vilaine
À Louvigné-du-Désert, le prix moyen des appartements atteint 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Marechal Leclerc se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Louvigné-du-Désert et 79.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Marechal Leclerc à Louvigné-du-Désert
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Marechal Leclerc est de 9.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.6 € à 10.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Louvigné-du-Désert, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvigné-du-Désert a baissé de 59.13 % sur 1 an et baissé de 40.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 940 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 412 €/m² sur la période récente.
