3 Rue Michel, 35420 Louvigné-du-Désert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michel, affiche un prix moyen de 575 €/m².Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Michel, 35420 Louvigné-du-Désert
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Louvigné-du-Désert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 270 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Jovence à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Michel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Michel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michel dans son marché local
Prix du 3 Rue Michel par rapport à la voie
Sur Rue Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 577 €/m². Avec un prix moyen de 575 €/m², le 3 Rue Michel se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michel par rapport à Louvigné-du-Désert et à Ille-et-Vilaine
À Louvigné-du-Désert, le prix moyen des appartements atteint 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Michel se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Louvigné-du-Désert et 79.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Michel à Louvigné-du-Désert
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Michel est de 9.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.61 € à 10.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Louvigné-du-Désert, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvigné-du-Désert a baissé de 59.13 % sur 1 an et baissé de 40.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 940 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 609 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 412 €/m² sur la période récente.
